Auf der Wattseite in Kampen: Hausteil mit Kamin und Süd-Terrasse in absolut ruhiger Lage
SYLT - KAMPEN
ca. 280 m2
ca.120 m2
5 Zimmer
1 Kamin
2 Bäder
2.490.000,-€
Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch bzw. im Zuge einer Besichtigung alle Details zu diesem Hausteil mit Kamin in absolut ruhiger Lage. Bitte füllen Sie dafür über den EXPOSÉ ANFORDERN Button Ihre Daten komplett mit Anschirft und einer Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können, aus. Wir melden uns umgehend. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind. Danke sehr!
Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 oder unter sg@graubner-ic.de.
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder Kooperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.
LAGE
Willkommen in einer herrlich ruhigen Lage von Kampen. Dieses Hausteil befindet sich zwischen Dorfkern und Wattenmeer in begehrter Lage. Kampen bietet ein besonderes Architekturbild mit vielen Reetdachhäusern hinter Sylt typischen Friesenwällen. Die endlosen Sandstrände, Watt- und Heidelandschaften laden zum Entspannen ein. Viele Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten von Pasta, Ente, Salat über Schnitzel bis zum traditionellen Grünkohl über Biike Brennen.
Kaffee und Kuchen genießt man in der Kupferkanne oder im Manne Pahl. Diverse Kunst Galerien und ein breites Angebot angesagter Modelabels zeichnen Kampen aus. Abends lockt das Nachtleben im im Dorfkrug, im legendären Pony und im Club Rotes Kliff. In 2024 hat der Dorfladen in Kampen mit einem vielfältigen Angebot wieder bzw. neu eröffnet. Ob Sommer oder Winter, Sylt und besonders Kampen ist immer eine Reise wert.
COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Information zum Energieausweis
Heizung: Erdgas
Energieausweistyp: Energieverbrauchssausweis
Energiekennwert: 127,30 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: D