KERNSANIERTES HAUSteil MIT KAMINOFEN & SAUNA
SYLT
ca. 156 m2
4 + SB
Kaminofen
Sauna
AUF ANFRAGE
Jetzt ist das Hausteil fertig! Alles frisch und hell nach der Kernsanierung:
- Grundstück ca. 202 m² plus ca. 166 m²
- Größe: ca. 156 m²
- Baujahr ca. 1960
- 4 Zimmer plus Spitzboden
- 3 Bäder
- Kernsanierung 2025 bis Mai 2026
- Erstbezug
Sanierung mit hochwertiger Ausstattung u.a. mit:
- Kaminofen im ca. 60 m² offenen Wohnbereich
- enorme Helligkeit durch die Öffnung der nach Süden ausgerichteten, gartenseitige Fassade und den dort angebauten Wintergarten aus Glas
- maßgefertigte Tischler Einbauküche mit Küchenblock
- Hochwertiger Parkettboden
- neue Holzfenster und Holztüren
- Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe
- Südgarten mit Saunahaus
- kein Keller
- 1 Pkw-Außenstellplatz
- Bezug ab sofort möglich
- eigenes Grundbuch
Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu diesem kernsanierten Hausteil auf Sylt erhalten?
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Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen.
Ihre Sophie Graubner
BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder eines Koorperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.
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ÜBERGABE
Das Hausteil kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Das Hausteil ist nicht vermietet.
VERTRAGSKOSTEN
Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.
COURTAGE
Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.
Information zum Energieausweis
Baujahr: ca. 1960
Heizung: Luft-Wärme-Pumpe
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieträger: Luft-Wärme-Pumpe
Energiekennwert: 35,5 kWh/(m2 a)
Effizienzklasse: A